哎呀，你屋企度鋼閘門係咪試過開關唔順，或者無端端生鏽漏水？真係幾咁令人頭痛！尤其係每日出入必經之處，閘門一出問題就直接影響生活便利同家居安全。其實鋼閘門故障並唔可怕，關鍵在於要識得初步判斷同採取正確行動。今日就同大家詳細講解鋼閘門維修嘅實用知識，由常見故障解決到專業保養技巧，一步步教你點樣應對各種狀況，等你可以輕鬆維護屋企度閘門，延長使用壽命！
當你發現鋼閘門周邊有漏水情況，第一時間要找出漏水根源。最常見原因包括密封條老化、門框變形或者安裝縫隙過大。
自己可以試嘅方法：
檢查密封條：用手觸摸門框周邊嘅膠條，如果發現硬化、破裂或者脫落，就需要更換新密封條。選擇耐候性強嘅硅膠密封條，使用專用膠水粘貼確保牢固。
填補縫隙：對於細小縫隙，可以先用發泡膠填充基底，再用防水密封膠覆蓋表面。較大縫隙可能需要先注入結構膠再進行表面處理。
調整門框：如果門框輕微變形導致漏水，可以鬆開固定螺栓，用橡膠錘輕輕敲擊調整位置後重新緊固。
個人觀點：根據我經驗，其實七成漏水問題都係密封條老化導致。與其成日補膠，不如一次過換優質密封條，通常可以用到-年，省返唔少麻煩同金錢！
閘門開關唔順暢可能係軌道問題、鉸鏈損壞或者結構變形。處理步驟應該按部就班：
檢查軌道同滾輪：首先清理軌道內嘅雜物同灰塵，用油性清潔劑噴洗後再塗上潤滑油。如果滾輪磨損嚴重，就需要更換新滾輪，選擇尼龍材質嘅滾輪更加耐磨。
調整鉸鏈位置：鬆開鉸鏈螺絲，輕輕敲擊調整位置直至開關順暢。如果鉸鏈本身損壞，應該更換不銹鋼材質嘅加重鉸鏈，確保承重能力足夠。
校正門扇變形：對於輕微變形，可以通過調整鉸鏈同軌道位置來補償。嚴重變形可能需要專業師傅用液壓工具進行校正，或者考慮更換局部組件。
鋼閘門生鏽係常見問題，尤其係潮濕地區。除鏽防鏽步驟好關鍵：
徹底除鏽：先用鋼絲刷清除表面浮鏽，對於頑固锈跡可以使用角磨機配備鋼絲輪進行打磨。完成後用金屬除鏽劑擦拭表面，中和殘留锈跡。
防鏽處理：除鏽後立即塗上防鏽底漆，確保每個角落都覆蓋到。選擇環氧樹脂底漆防鏽效果更佳，塗抹後等待完全乾燥再進行面漆施工。
表面噴漆：使用專用金屬漆進行噴塗，建議採用噴槍施工確保漆膜均匀。一般需要噴塗兩層，每層間隔至少小時，完成後保護漆膜小時避免刮花。
更換零件前要先準確識別規格，避免買錯材料。常見更換項目包括：
密封條更換：測量原有密封條的長度同截面形狀，購買時要選擇耐老化嘅EPDM材質。更換時要徹底清除舊膠殘留，新膠條接口要切成度角對接。
滾輪更換：拆下舊滾輪時記錄安裝方向，新滾輪要注意軸承規格同承重等級。安裝後要調整軌道高度，確保所有滾輪均勻受力。
鎖具更換：如果鎖芯損壞，要選擇防撬等級高嘅鎖具。更換時要確保鎖舌與門框孔位對齊，必要時可以稍微擴大調整孔位。
電動閘門故障可能係電路問題、馬達損壞或者控制系統失靈。排查順序好重要：
電源檢查：首先檢查漏電開關是否跳閘，然後用電筆測試控制器是否有電輸入。如果電源正常，再檢查變壓器輸出電壓是否穩定。
馬達測試：聽馬達運行時有無異常聲音，如果馬達有嗡嗡聲但唔轉動，可能係電容損壞。如果完全無聲，可能係馬達燒毀需要更換。
控制系統檢測：檢查遙控器電池同按鍵接觸，用萬用表測量接收器信號輸出。如果是主板問題，通常需要專業師傅維修或者更換主板。
定期保養可以預防大部分故障，保養計劃應該包括：
日常維護：每週清理軌道雜物，每月檢查螺絲緊固情況，每季度對活動部件進行潤滑保養。重點關注鉸鏈、滾輪同鎖具這些易損部位。
年度深度保養：每年進行一次全面檢查，包括結構牢固度測試、電氣絕緣檢測、防鏽層評估等。發現問題及時處理，避免小問題變成大故障。
防腐處理更新：根據環境條件，每-年要重新進行防鏽處理。沿海或者潮濕地區可能需要更頻繁的防腐維護。
個人見解：我覺得保養重於維修，與其等到閘門壞先整，不如制定定期保養計劃。每年花少少時間同金錢做維護，可以避免緊急維修嘅高昂費用同不便！
了解市場價格可以避免被宰，常見項目收費範圍如下：
小修項目：更換密封條一般-港幣，調整軌道-港幣，簡單除鏽噴漆-港幣。這些項目通常可以即日完成。
大修項目：更換電動馬達可能需要-港幣，結構校正-港幣，全面翻新-港幣。大修項目通常需要-日時間。
影響因素：費用會因應閘門尺寸、損壞程度、材料品質同師傅經驗而有差異。获取報價時要問清楚係咪包材料同人工，有冇保修期等。
進行維修時要注意安全同質量，關鍵要點包括：
安全第一：電動閘門維修前一定要斷電，重型閘門要使用支撐架固定防止意外墜落。高空作業時要使用安全帶同穩固梯具。
質量把控：使用優質材料，特別是密封條、油漆同五金件。劣質材料可能短期內又要再次維修，反而更唔划算。
專業判斷：如果遇到結構性損壞或者複雜電路問題，最好搵專業師傅處理。自行嘗試複雜維修可能導致問題惡化，增加後續修復難度同成本。
. 鋼閘門開關時有異響點算好？
可能係軌道有雜物或者滾輪損壞。可以先清理軌道並潤滑，如果聲音持續就要檢查滾輪是否磨損需要更換。
. 電動閘門遙控失靈如何處理？
先更換遙控器電池，如果仍然無效，可以嘗試重新對碼。如果都唔得，可能係接收主板故障需要專業檢修。
. 閘門表面生鏽如何有效處理？
要徹底打磨除鏽後塗上防鏽底漆，然後再噴面漆。如果鏽蝕嚴重，可能需要先進行焊補再進行防鏽處理。
. 維修後有冇保修期？
正規維修服務通常提供-個月保修，具體要睇維修項目同師傅協議。保修範圍一般包括人工同使用材料。
. 點判斷需要維修定係更換新閘門？
如果維修費用超過新閘門%，或者閘門使用超過年，更換新閘門可能更經濟同安全。